1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 고흥공용버스터미널 서측 인근에 위치하며, 주 위에 단독주택, 공동주택, 아파트, 점포 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 버스터미널 등이 소재하여 일반적 인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 3층 1311호로서, 외벽 : 석재마감 및 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 하이샷시창호임
이용상태 도시형생활주택임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설 비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-16에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2023-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
861만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,027만원
평당 감정가(건물면적 기준)
799만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
고흥읍 아파트 경매 2026타경50323 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,610만원의 10%인 약 861만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,027만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 799만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50323 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-16에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50323 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50323/1/사진/0.jpg?w=512)