1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월IC"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설 및 도시형생활주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 일반, 간선, 지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2016.10.25.)
외 벽 : 치장석재 붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비 및 피로티주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 4필 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[242-4번지], [242-5번지], [242-6번지]
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,568만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,544만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,208만원
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2025타경9131 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,680만원의 10%인 약 1,568만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,544만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,208만원입니다.
2025타경9131 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9131 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경9131/1/사진/0.jpg?w=512)