1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 '두산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제10층 제1004호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 일련번호 1)의 공부상 용도는 '오피스텔'임.
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3564 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,112만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,571만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
독산동 오피스텔 경매 2026타경3564 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,120만원의 10%인 약 2,112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,571만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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