1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 소규모 공동주택, 주상복합 건물, 상업 및 업무시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1,2호선 '서면역' 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층, 지상19층 내 6층 비-604호로서, 외벽: 대리석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, '주상복합' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,880만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2026타경10225 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,840만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,880만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (32일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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