1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설 등으로 이루어진 공장지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성등을 고려할때 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 내 4층 402호로서,
(사용승인일:2017.03.10)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등,
내벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등,
창호: 새시창임.
이용상태 공장으로 이용중임.
설비내역 공용부분에 위생설비, 급배수설비, 대규모 공동 대기설비(스크러버), 자체폐수처리시설, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
826만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,782만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,458만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
오류동 공장 경매 2024타경14628 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,260만원의 10%인 약 826만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,782만원(감정가의 4%)입니다.