2024타경115413 [1] 물건 사진

문지동 다가구주택 경매 — 대전광역시 유성구 문지로316번길 38-13 (2024타경115413 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 문지로316번길 38-13
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가16억 3,747만원
최저매각가격16억 3,747만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적399.51㎡
대지면적271.8㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-26매각기일16억 3,747만원변경
22026-11-26매각기일16억 3,747만원예정
32026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 3층 -4층 내외 규모의 주거용 및 주상용 건물이 주를 이루는 지역임. 교통상황 서측 인근으로 엑스포로가 통과하고 이를 통해 문지로 등과 연계되며, 서측 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 정방형의 토지로 다가구주택 건물의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태 남측의 아스콘 포장도로를 이용함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구 2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-2 6)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균 형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천) 제시목록 외의 물건 후

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,375만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,355만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

문지동 다가구주택 경매 2024타경115413 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 3,747만원의 10%인 약 1억 6,375만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 3,747만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 3,747만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 399.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,355만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경115413 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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