1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘한전KDN본사’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 혁신도시내 아파트위주의 공동주택 및 오피스텔, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형 성되어 있음.
교통상황 본건 구분건물단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 12층건내 제4층, 제6층, 제8층 일부로서, 외벽: 석재붙임 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
이용상태 기호(가∼다) 공히 오피스텔로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 구분건물단지는 서측으로 왕복8차선 규모, 북측으로 왕복4차선 규모, 동측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
483만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,381만원
평당 감정가(건물면적 기준)
790만원
자주 묻는 질문
빛가람동 오피스텔 경매 2026타경30289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,830만원의 10%인 약 483만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,381만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 790만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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