1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1)토지는 전라남도 광양시 성황동 소재 정산마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변의 야산지대로서 주위환경은 보통이며, 2, 3)토지는 광양시 황금동 소재 초남삼거리 서측 인근에 위치하고 주위는 야산지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 일련번호 1)토지는 가까운 곳에 국도(2호선)와 간선도로(백운로, 광양항전용2로)가 통과하고 있고, 일련번호 2), 3)토지는 국도(2호선)와 지방도(865호선), 광양항전용1로의 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 토지 모두 부정형의 완경사지로서 자연림이며, 3)토지의 북동측 일부는 자원재생 작업장 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1)토지는 지적도상 왕복 4차로의 도로에 접하나 접면부분은 비탈면과 측구로서 포장면과는 상당한 높이차가 있으며, 일련번호 2), 3)토지는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이고, 일련번호 2), 3)토지는 일반공업지역(2012-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,556만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,889만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
자주 묻는 질문
황금동 임야 경매 2025타경757 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,556만원의 10%인 약 2,556만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,889만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,044만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,556만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 27868㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
2025타경757 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.