1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 ""목천중앙공원"" 북동측에 위치하고 있으며 주위는 상업용시설, 관광휴양시설, 취락등이 소재하고 있음.
교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 약 20미터의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(목천읍20(일반형))
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 건물개황도를 참고할것.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 주건물
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서
외벽: 샌드위치판넬마감등
내벽: 인테리어마감등
창호: 샷시창호등
부속건물
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서
외벽: 샌드위치판넬마감등
내벽: 샌드위치판넬마감등
창호: 샷시창호등
이용상태 주건물
1종근린생활시설 (사무
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,008만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,056만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,970만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
목천읍 근린시설 경매 2025타경12153 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 80만원의 10%인 약 6,008만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,056만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 5,159만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 80만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 294㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,970만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (27일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12153 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12153 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경12153/1/사진/0.jpg?w=512)