2025타경14055 [1] 물건 사진

독산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 1061 롯데블르빌3차 제2층 제204호 (2025타경14055 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 1061 롯데블르빌3차 제2층 제204호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 600만원
최저매각가격3억 600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
대지면적17.67㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일3억 600만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '독산2동 주민센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립/다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황 은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 일련번호 1)의 공부상 용도는 '다세대주택'임. 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로, 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건의 북서측 및 북동측으로 세로(가)에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 독산동 1061 및 1061-1 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,060만원
평당 감정가(대지면적 기준)5,725만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

독산동 다세대 경매 2025타경14055 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 600만원의 10%인 약 3,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,725만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (11일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경14055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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