1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 평가대상은 전라남도 광양시 다압면 하천리 소재 '하천마을'의 북동측 약 1Km 지점에 위치함.
(현 섬진강금터펜션)
교통상황 제 차량 통행 가능하고 대중교통 사정 무난함.
형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서,
일련번호 1,2,7,8)은 주거 기타(펜션) 건물부지, 일련번호 6)은 답 기타(펜션의 부속토지)임.
인접 도로상태 일련번호 1,2,7,8) 왕복 2차로 도로임.
일련번호 6) 지적도상 맹지로서, 일련번호 7,8)을 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립
승인지역<수도법>, 영농여건불리농지.
일련번호 2,6,7,8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역<수도법>.
제시목록 외의 물건 토지건물평가명세표 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 3(가) 철근콘크리트, 경량철골구조 기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,279만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
14억 8,954만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,032만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
다압면 단독주택 경매 2024타경4718 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 2,792만원의 10%인 약 2억 1,279만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 8,954만원(감정가의 70%)입니다.
![2024타경4718 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2024타경4718/1/사진/0.jpg?w=512)