2025타경35454 [1] 물건 사진

월곶면 주유소용지 경매 — 경기도 김포시 월곶면 갈산리 383-3 (2025타경35454 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 월곶면 갈산리 383-3
용도주유소용지 · 토지
감정가10억 6,430만원
최저매각가격10억 6,430만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
대지면적734㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-29매각기일10억 6,430만원예정
22026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "갈산사거리" 북서측으로 인접하여 위치하고 있으며, 주변은 일반음식점, 소매점 등의 근린생활시설, 공장, 주택 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 대상토지까지 차량진입은 용이하며, 인접 간선도로변으로 간선 및 지선버스, 시외버스 정류장이 인근에 위치하여 대중교통여건 보통임. 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호1,2는 하나의 용도로 묶여 거래상 일체 또는 이용 및 용도상 불가분의 관계에 있는 일단지로 이용 중인"주유소용지"로서 사다리 형태에 가까운 평지임. 인접 도로상태 남측 및 동측, 서측으로 3면에 접한 광대소각임. 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호1,2 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리가등기 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 643만원
평당 감정가(대지면적 기준)479만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

월곶면 주유소용지 경매 2025타경35454 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 6,430만원의 10%인 약 1억 643만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 6,430만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 6,430만원, 감정가의 100% 수준입니다.
주유소용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 734㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 479만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35454 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

김포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기