1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동에 소재하는 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 7층 비-703호(현칭'102동 703호')로서 부근은 오피스텔, 숙박시설, 경찰서 등 상업·업무시설 및 주거·업무용구분건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 8분 거리에 부산지하철1,2호선(서면역)이 위치하여 제반 교통시설은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 7층 비-703호(현칭'102동 703호)로서 [사용승인일: 2019.04.05] ·외 벽: 외장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10138 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,099만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,693만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,880만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2026타경10138 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 990만원의 10%인 약 1,099만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,693만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,880만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (32일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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