1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동
주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "숭의역(수인분당선)"이
소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 지하1층 / 지상14층 건물 내 제11층 제1101호로서,
(사용승인일: 2017.06.20)
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 하이샤시 창호 등임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 3필지 일단지의 부정형 토지로서, 공동주택
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)-(3): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추
홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
951만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,654만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,252만원
자주 묻는 질문
숭의동 연립 경매 2024타경510263 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,506만원의 10%인 약 951만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,654만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,506만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,252만원입니다.
2024타경510263 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.