1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 군내면 백연리 소재 ‘통일촌 장단콩마을’ 북측 근거리에 위치하며 주위는 자연림, 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하나 통제보호구역(민통선이북:10km)에 위치하고 있어 출입시 군부대로부터 별도의 허가 등이 필요한 바 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 인접 도로 대비 완경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 24미터 내외의 왕복 4차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-903(13.11.04))(접합), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도1호선(08.12.16))<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,263만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
군내면 임야 경매 2026타경61297 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,629만원의 10%인 약 2,263만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,629만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,629만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3970㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61297 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.