1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양공업고등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지의 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 제2층 제202호로서,
외벽 : 치장벽돌조 마감 등
내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 이중창호 임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 약 6m 의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 1건
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,702만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,619만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,659만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2025타경100996 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,024만원의 10%인 약 1,702만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,619만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,024만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,659만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경100996 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경100996 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경100996/1/사진/0.jpg?w=512)