1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 금남면 진정리 소재「진정마을회관」남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서, 대부분 자연림 상태이나 북서측 일부는 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 ‘지적개황도’및‘사진용지&apos;에 도시한 바와 같이 인접토지(진정리 35-1번지)상의 건물 일부가 본건 토지 북서측 일부 지상에 소재하는 것으로 조사되나, 그 면적비율이 낮아 본건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단 됩니다.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 북서측의 일부가 전으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-12에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
395만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,764만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
금남면 임야 경매 2025타경30972 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,948만원의 10%인 약 395만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,764만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경30972 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경30972/1/사진/0.jpg?w=512)