1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하는 대동레미 안센트럴시티 11층 비-1105호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함.
교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 '서면역' 및 '부암역', 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 19층건 내 11층 비-1105호로서, (사용승인일: 2019.04.05) 외벽 : 석재마감 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 약 15M 폭, 북측으로 약 8M 폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10135 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,880만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2026타경10135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,840만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,880만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (32일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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