1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 "문산역(경의중앙선)" 동측 원거리에 위치하며, 인근은 각종 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고시설, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호1: 본건은 사다리형으로 현황 주거나지로 이용 중입니다. 기호2: 본건은 사다리형으로 현황 주거나지로 이용 중입니다. 기호3: 본건은 부정형으로 현황 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호1: 본건 서측 및 남측으로 각각 약1~1.5m, 1m내외의 도로에 접합니다. 기호2: 본건 남측으로 약 1m내외의 도로에 접합니다. 기호3: 지적상 맹지이나, 북동측으로 약 2m내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25k
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경61045 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,235만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,645만원
평당 감정가(대지면적 기준)
90만원
자주 묻는 질문
파주읍 전 경매 2025타경61045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,351만원의 10%인 약 2,235만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,645만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,089만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,351만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3435㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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