1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 강서구 공항동 소재 지하철 9호선 "공항시장역" 서측 인근에 위치하며,
주변은 아파트단지 및 공동주택단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 9호선 "공항시장역" 및 버스승강장이 소재
하여 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 구분 소유된 10층 1004호로서,
(사용승인일 : 2021.7.12)
외벽 : 석재마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 부정형의 대체로 인접지대와 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 및 업무시설
(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노 폭 약 4-5미터 포장된 도로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히
도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한
구역(지역경계과 확인
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
65만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
453만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,465만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
방화동 다세대 경매 2024타경128843 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 647만원의 10%인 약 65만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 453만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 16회 유찰을 거쳐 최저매각가격 647만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,465만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (16일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경128843 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경128843 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2024타경128843/1/사진/0.jpg?w=512)