1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "도동마을회관" 남동측에 위치하며, 주위 는 주택 및 농경지가 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남측으로 로폭 약 5m, 북측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(2019-09-11)<하천법>.
제시목록 외의 물건 후첨 건물 감정평가요항표를 참고 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1 토지 남측 일부는 하천구역에 저촉되나, 저촉면적이 전체면적에 비해 상대적으로 미미하여, 저촉되지 아니한 상태로 평가하였습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,326만원
평당 감정가(건물면적 기준)
603만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
가야읍 단독주택 경매 2025타경351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,260만원의 10%인 약 1,326만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,260만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,260만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 603만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경351 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.