1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 지화리 소재 ""지화2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 임야, 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 볼 때 대중교통사정
은 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 자연림상태임.
인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 3~4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경54389 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
166만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,159만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
송산면 임야 경매 2025타경54389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,656만원의 10%인 약 166만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,159만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,856만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,656만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7505㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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