1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1),4),5): 본건은 충청남도 보령시 주교면 관창리 소재 '보령관창일반산업단지' 남측 경계 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 기호 2): 본건은 충청남도 보령시 주교면 관창리 소재 '보령관창일반산업단지' 서측 경계 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농경지대임. 기호 3): 본건은 충청남도 보령시 주교면 관창리 소재 '보령관창일반산업단지' 남동측 경계 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 공업 및 농경지대임.
교통상황 기호 1),3)~5): 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호 2): 본건 인근까지 차량 접근이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
27만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
186만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
주교면 임야 경매 2025타경1216 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 266만원의 10%인 약 27만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 186만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 380만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 266만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 742㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1216 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1216 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경1216/3/사진/0.jpg?w=512)