1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 민락공원 남서측 인근에 위치한 타워더모스트 광안 16층 1604호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 광안리해수욕장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 16층 1604호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호.
이용상태 업무시설(주거용 오피스텔).
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 중로에 접하며, 지하 주차장시설이 되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경744 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,026만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
민락동 오피스텔 경매 2025타경744 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,600만원의 10%인 약 2,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,026만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경744의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.