1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '이마트 에코시티점' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 각종 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 중 제1층 제112호로서, 외벽 : 각종 석재붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 인테리어 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 강화유리 등임.
이용상태 휴게음식점임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본 단지는 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 인접한 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장 도로로 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-03-24
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,949만원
자주 묻는 질문
송천동2가 근린시설 경매 2026타경30425 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,900만원의 10%인 약 3,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.