1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "선유4리마을회관" 남동측 인근에 위치하고
있으며 주위는 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황
은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건(1-4) 공히 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 "전"으로
이용 중임.
대상물건(6) : 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 "단독주택" 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태 대상물건(1) : 북측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 비포장도로와 접함.
대상물건(2,3) : 지적 및 현황 맹지이나, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.
대상물건(4) : 지적상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장농로와 접함.
대상물건(6) : 북측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건(1,2,3,6) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
대상
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,094만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 6,659만원
평당 감정가(대지면적 기준)
89만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
문산읍 답 경매 2024타경84089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 941만원의 10%인 약 8,094만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 6,659만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 5,186만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 941만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6160㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경84089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.