1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 ""부산서부시외버스터미널"" 북동측 인근에 위치하는
파크블루11차 8층 809호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등으
로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 도시철도2호선 및 부산김해경전철
""사상역"" 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 8층 809호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트 몰탈 위 페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 ""공동주택(아파트)""임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대치로 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 액 6미터 내외의 도로, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태 ·270-9, 270-19번지: 공히 일반상업지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-07에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
662만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,631만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,338만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
괘법동 아파트 경매 2025타경101192 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,615만원의 10%인 약 662만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,631만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,615만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,338만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101192 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-07에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101192 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2025타경101192/1/사진/0.jpg?w=512)