1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 김천시 부항면 희곡리 소재 '안희실마을' 북서측 인근에 위치하며 주위 일대는 농경지 및 자연림, 농가주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1: 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사를 이루는 자연림 및 일부 도로임. 일련번호 2,5~8: 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사를 이루는 묵전 및 일부 도로임. 일련번호 3,4: 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사를 이루는 묵전임.
인접 도로상태 일련번호 1: 동측으로 폭 약 2~3미터의 도로를 통하여 출입가능하며 본건 내 폭 약 2~3미터의 임도가 소재함. 일련번호 2: 북측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로가 소재함. 일련번호 3,4: 맹지임. 일련번호 5: 북동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로가 소재함. 일련번호 6~8: 본건을 관통하는 폭 약 2~3미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개))&
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,802만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9,118원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
부항면 답 경매 2025타경483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,022만원의 10%인 약 1,802만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,022만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,022만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 65343㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,118원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경483 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경483 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2025타경483/1/사진/0.jpg?w=512)