1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 " 운정초등학교 " 남측 인근에 위치하며 , 인근지역은 다세대주택 , 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 주거지대로 주위 환경은 보통시됩니다.
교통상황 대상물건은 차량출입 가능하며 , 인근의 도로와의 거리 , 노선버스정류장과의 거리 , 노선의 수 , 운행간격 등을 감안하여 볼 때 , 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 ( 철근 ) 콘크리트지붕 지1층/지상4층 내 제1층 제102 호로서 외벽 : 판넬 붙임 및 일부 몰탈위페인트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샤시 창호 등 입니다.
이용상태 공동주택 ( 다세대주택 )으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급 · 배수설비 , 난방설비 , 소방설비 , 엘리베이터설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 북서측에 접하는 5미터 내외의 포장도로에 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,379만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,652만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,084만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2026타경60904 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,789만원의 10%인 약 1,379만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,652만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,789만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,084만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (24일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60904 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60904 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60904/1/사진/0.jpg?w=512)