1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 내동면 유수리 소재 "쑥골마을" 동측 및 남측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반
적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1: 평지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 3: 평지의 부정형 토지로서, 글램핑장부지(상호: 진주 제이원빌리지)로 이용중임.
일련번호 5: 평지의 부정형 토지로서, 도로임.
일련번호 6-8: 평지의 부정형 토지로서, 일련번호 3,20의 부속토지로 이용중임.
일련번호 9: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
일련번호 10: 완경사지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호 12: 평지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호 15: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
일련번호 16,17: 완경사지의 부정형 토지로서, 도로임.
일련번호 18,19: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 20: 평지의 부정형 토지로서, 글램핑장부지로 이용중임.
일련번호 22-2
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,825만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,774만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,099만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
내동면 근린시설 경매 2024타경4130 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,249만원의 10%인 약 6,825만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,774만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 8,976만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,249만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 598.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,099만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4130 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경4130 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경4130/2/사진/0.jpg?w=512)