1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 광릉초등학교 북동측 인근에 위치하며, 인근은 전, 답 등의 농경지와 단독주택 및 공장 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 남동측으로 47번 국도(금강로)가 소재함.
형태 및 이용상태 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지이며, 단독주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 그 상태가 보통인 폭 약 5M 내외의 현황도로를 통하여 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 기호1 위 지상에 제시외 건물 ㄱ~ㅁ이 소재함.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,520만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,639만원
평당 감정가(대지면적 기준)
269만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
진접읍 대지 경매 2025타경4203 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,199만원의 10%인 약 2,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,639만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,427만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,199만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 631㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 269만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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