2025타경5129 [1] 물건 사진

구래동 공장 경매 — 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 10층1016호 (2025타경5129 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 10층1016호
용도공장 · 공업시설
감정가1억 6,600만원
최저매각가격1억 6,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적45.99㎡
대지면적49.25㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-22매각기일1억 6,600만원예정
22026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제10층 제1016호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 공부상 공장(지식산업센터)로 이용중임. 설비내역 승강기설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 장방형에 가까운 토지로서, 공장(지식산업센터,창고) 및 지원시설(근린 생활시설) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 20~25미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) 기준 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,660만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,193만원

자주 묻는 질문

구래동 공장 경매 2025타경5129 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,600만원의 10%인 약 1,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,193만원입니다.
2025타경5129 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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