1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있음.
교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건 중 5층 501호로서, 외벽 : 대리석붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 상업용 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상 물건 북측, 동측, 서측(보행자도로)으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로 엠티브이3-1)(접합 ), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,286만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,004만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,676만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
정왕동 근린시설 경매 2025타경826 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,863만원의 10%인 약 1,286만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,004만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,863만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,676만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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