2025타경52697 [2] 물건 사진

월곶동 의료시설 경매 — 경기도 시흥시 월곶동 991-28 나보나시티 4층405호 (2025타경52697 [2] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 월곶동 991-28 나보나시티 4층405호
용도의료시설 · 업무상업시설
감정가2억 7,600만원
최저매각가격1억 3,524만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적109㎡
대지면적19.47㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-25매각기일2억 7,600만원유찰
22026-08-13매각기일1억 9,320만원유찰
32026-09-17매각기일1억 3,524만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""월곶중학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 숙박시설, 학교 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(월곶역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하3층~18층 건물내 제4층 제404호 외 1개호로서, (사용승인일자 : 2020.05.08) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 이용상태 기호(1,2) : 의료시설(한방병원:입원실 및 복도)로 조사되었음. 설비내역 기호(1,2) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약25m내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-23)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,524만원, 감정가의 49% 수준입니다.
의료시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 109㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 837만원입니다.
2025타경52697 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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