1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 미천면 향양리, 장죽마을회관에서 북측으로 직선거리 약400 미터 지점에 소재하고, 부근은 농경지, 임야, 농가 등으로 형성된 근교농촌지역으로 환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정도 보통인 편임.
형태 및 이용상태 3필지를 일단으로 하여 부정형의 토지로서 자체 지반 평탄하게 조정하여 공장부지로 이용하고 있음.
인접 도로상태 남측으로 폭 약8 미터 내외의 포장도로와,
북서측으로 폭 약3 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1-3은
계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1, 현재 운휴 중인 공장으로서 임대내역은 `미상"임.
2, 수목, 울타리휀스 등 포함 평가의견
현황사진에서 보는 바와 같이 본건 기호2 토지의 남서측 경계선 부근에 생장하고 있는 경계수 등 수목과 울타리
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 5,721만원
평당 감정가(대지면적 기준)
127만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
미천면 공장 경매 2024타경31644 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 9,601만원의 10%인 약 1억 7,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 5,721만원(감정가의 29%)입니다.
![2024타경31644 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경31644/1/사진/0.jpg?w=512)