1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백마중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대
단지 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(백마역,경의중앙선)
이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트조 철골트러스경사지붕 지하1층 지상22층 건물 내 제12층 제1201호로서,
1994년 12월 19일에 사용승인 되었으며
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 이중새시창호 등 임.
이용상태 아파트(계단식)로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접
합), 가축사육제한구역(2019
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,754만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 278만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,013만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
마두동 아파트 경매 2024타경79292 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,540만원의 10%인 약 5,754만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 278만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,013만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경79292 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경79292 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경79292/1/사진/0.jpg?w=512)