1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재‘인천동부초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층건 내 제지층 제지1호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경501396 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
418만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
만수동 다세대 경매 2026타경501396 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,700만원의 10%인 약 670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 418만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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