1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 소재 "상고천마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지, 유지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1)~(5): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지로서, '자연림 및 일부 도로' 상태임. 기호(2): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지에 일부 비교적 평탄한 부분이 있으며, '자연림'상태로서 일부 '과수원, 도로 및 하천'상태임. 기호(3),(4): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지로서, '자연림 및 일부 과수원' 상태임. 기호(5): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지로서, '임야화된 휴경지'상태임.
인접 도로상태 기호(1),(5): 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 기호(2),(3),(4
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,601만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,208만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
죽장면 임야 경매 2025타경4030 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,011만원의 10%인 약 2,601만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,208만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,834만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,011만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 160406㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
2025타경4030 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.