2026타경129 [1] 물건 사진

오천면 답 경매 — 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-24 (2026타경129 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-24
용도답 · 토지
감정가12억 788만원
최저매각가격12억 788만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적8023㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일12억 788만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 소재‘삽시도치안센터’남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농경주택 등이 혼재하는 해안 농경지대임. 교통상황 대체로 본건 토지 인근까지 차량 접근가능하며, 도로 상태 및 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 본건 토지(1~9)는 대체로 세장형의 평지로서,‘묵답’상태임. 인접 도로상태 본건 토지(1~9)는 지적 공부상 ‘맹지’임. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지(1~9) : 계획관리지역(2016-06-30), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 2) 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지(1,9)상 소유자 미상의 제시외물건 등은 간이실측에 의한 개략적인 면적을 기준으로 구조·사용자재·시공정도·현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가를 병용한 원가법으로 평가하였으며, 제시외물건 소재로 인한 제한감가 또한 "감정평가명세표"에

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,079만원
평당 감정가(대지면적 기준)50만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

오천면 답 경매 2026타경129 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 788만원의 10%인 약 1억 2,079만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 788만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 788만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8023㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경129 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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