2026타경30193 [1] 물건 사진

대곶면 공장 경매 — 경기도 김포시 대곶면 율생리 609-5 2동 (2026타경30193 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 대곶면 율생리 609-5 2동
용도공장 (대지, 도로) · 공업시설
감정가8억 6,738만원
최저매각가격8억 6,738만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적164㎡
대지면적1204㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일8억 6,738만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "대곶면 행정복지센터" 남측 인근 자연녹지지역 내에 위치하며 주위는 중·소규모의 공업용 부동산 및 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 제반 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1): 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(2): 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용 중입니다. 인접 도로상태 기호(1)토지는 폭 약4~5m의 도로로 이용중인 기호(3)토지를 경유하여 진·출입이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곶중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,674만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,748만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

대곶면 공장 경매 2026타경30193 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,738만원의 10%인 약 8,674만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,738만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,738만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,748만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30193 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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