1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 중 기호1, 2는 남해군 삼동면 지족리, 삼동면사무소에서 남측으로 직선거리 약 750미터 지점에,
기호3은 남동측으로 직선거리 약1.6 키로미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지` 임야` 농가마을 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
교통상황 기호1과 2는 서측으로 약35미터 지점에 상이로7번길이 남북으로 통과하고 있으며,
기호3은 남측 인근에 임도가 근접하고 있으나 접근성 등 교통상황은 불편한 편임
형태 및 이용상태 기호1은 삼각형에 유사한 부정형의 농경지(휴경지)로,
기호2는 부정형의 농경지로 벼를 수확한 후 현재 휴경상태이며,
기호3은 남서측으로 하향 경사진 부정형의 임야로 지상에는 소나무` 편백나무` 기타 활잡목 등이 자생하고 있음.
인접 도로상태 기호1과 2는 서측으로 약35미터 지점에 상이로7번길이 남북으로 통하고 있으며,
기호3은 남측인근에 임도가 근접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1은
생산관리지역,가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
216만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,512만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
삼동면 임야 경매 2024타경5850 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,160만원의 10%인 약 216만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,512만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,997만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,160만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5850 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.