1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '중화중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재 하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 중 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2012.07.18) 외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.
이용상태 본건은 공부상 '다세대주택'임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 '사다리형'의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2026-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,500만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
면목동 다세대 경매 2026타경11088 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,000만원의 10%인 약 2,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,500만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경11088 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경11088 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2026타경11088/1/사진/0.jpg?w=512)