2025타경587 [1] 물건 사진

덕명동 다가구주택 경매 — 대전광역시 유성구 덕명로98번길 23 (2025타경587 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 덕명로98번길 23
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 1,263만원
최저매각가격11억 1,263만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적388.23㎡
대지면적252.7㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-26매각기일11억 1,263만원변경
22026-06-24매각기일11억 1,263만원변경
32026-11-11매각기일11억 1,263만원예정
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 ""하우스토리아파트"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 다가구주택, 주상용건물, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 포장된 소로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29) (덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)<도시개발법>임. 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 개황도, 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 2. 건물감정

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,126만원
평당 감정가(건물면적 기준)947만원
매각기일까지18일

자주 묻는 질문

덕명동 다가구주택 경매 2025타경587 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 1,263만원의 10%인 약 1억 1,126만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,263만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,263만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 388.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 947만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경587 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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