1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 "롯데아울렛" 남동측 인근에 위치하는 오시리아 스위첸 마티에 204동 지1층 204-3호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 2022년 03월 21일 준공되었으며
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 제204동 내 제지1층 제204-3호로
외벽 : 치장석 붙임 등 마감임.
창호 : 샷시 창호임
내부 : 인테리어 마감임.
이용상태 인접 204-2호 및 204-4호와 함께 벽체 경계 없이 근린생활시설(상호:Kichinito)로 이용중임.
설비내역 급배수위생설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 폭 약 20미터 및 동측, 서측, 북측 폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-07-10) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합) , 중로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,330만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,311만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,036만원
자주 묻는 질문
기장읍 근린시설 경매 2024타경112648 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,302만원의 10%인 약 1,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,311만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,302만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,036만원입니다.
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