1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1은 경상남도 남해군 설천면 문의리 소재 왕지회관 남서측에 위치하는 토지로서, 주위는 지방도 주변 임야, 농경지, 민박 등이 혼재함.
교통상황 본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 급경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태 남서측으로 지방도가 소재하며 북측으로 4미터 내외의 도로가 소재하며 본건 극히 일부가 도로로 조사됨.
토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(2023-05-31)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법> 임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: - 2) 기타: - &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 참조.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
331만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
설천면 임야 경매 2026타경10049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,315만원의 10%인 약 331만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,315만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,315만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3810㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10049 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10049 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경10049/1/사진/0.jpg?w=512)