1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 ‘낙민초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 '수안역' 소재함.
건물의 구조 2020.2.3. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하 1층, 지상 15층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
설비내역 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하여 차량등 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,204만원
자주 묻는 질문
낙민동 오피스텔 경매 2026타경10127 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 500만원의 10%인 약 3,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.