| 소재지 | 부산광역시 동래구 낙민동 294-27 |
|---|---|
| 감정가 | 10억 5,913만원 |
| 최저매각가격 | 5억 1,897만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 87.37㎡ |
| 대지면적 | 334㎡ |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 매각기일 | 10억 5,913만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-10 | 매각기일 | 7억 4,139만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-05 | 매각기일 | 5억 1,897만원 | 예정 |
| 4 | 2026-08-12 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 ""낙민초등학교"" 서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 4호선""수안역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 1-2미터 내외 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 135m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-07-28)(부산광역시 도시계획조례에 따름)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역(부산동래패총))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 기호(2): 일반상업지역, 방화
리치고 경매 분석도에서 2025타경21978 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.