2024타경71041 [1] 물건 사진

곤지암읍 근린시설 경매 — 경기도 광주시 곤지암읍 경충대로498번길 117 (1호동) (2024타경71041 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 곤지암읍 경충대로498번길 117 (1호동)
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가5억 4,201만원
최저매각가격5억 4,201만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적216.14㎡
대지면적708㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일5억 4,201만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "구양교" 북측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 중소공장, 창고, 주택, 농경지, 자연림등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호 1 : 대체로 사다리형, 평지로서 근린생활시설의 건부지임. 기호 4 : 대체로 부정형, 평지로서 도로등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호 4를 통하여 서측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호 4 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역(신촌천

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)829만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

곤지암읍 근린시설 경매 2024타경71041 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,201만원의 10%인 약 5,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,201만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,201만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 216.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 829만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경71041 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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