1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역(7호선)" 동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,근린생활시설,단독주택,업무용빌딩 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 사가정역(7호선)이 소재하고 버스정류장이 소재 하는 바, 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물 내 제4층 제404호로서 외벽:석재 등 붙임 마감. 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호:샷시창호임.
이용상태 2020.12.23일자로 사용승인되고, 주거용 오피스텔로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역 기본적인 급배수,위생설비,도시가스 난방설비,승강기,소화전설비,시스템에어컨 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 1단의 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 <중랑구 면목동 612-7소재> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,399만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
면목동 오피스텔 경매 2026타경10781 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,400만원의 10%인 약 1,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,399만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10781 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.