1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 양어장 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황 대상까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1,3) 일단의 부정형 평지로 전기타(인삼재배사) 건부지, 일련번호(2) 부정형 평지로 전 상태인 것으로 조사됨.
인접 도로상태 일련번호(1~3) 북동측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이 일련번호(1,3) 공부상 지목은 전이나, 현황 전기타(인삼재배사) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 4.(가)~일련번호 8.(마) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로 벽체:
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52031 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
540만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
368만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
도덕면 동물식물시설 경매 2025타경52031 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,400만원의 10%인 약 540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,780만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,067만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,400만원, 감정가의 36% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 135.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 368만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52031의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.